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Classic Estates

Front de mer & singulières

CLAES CLASSIC ESTATES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

La Villa Aute-Leroy à Cannes-Eden

⚪ Une véritable déclaration d’amour à l’élégance vous ouvre ses portes : « TRY and BUY »

⚪ La Villa fut conçue en 1990 en style néo-palladien par José TAUZIA, pour le magnat de l’immobilier parisien et mécène, Dominique AUTE-LEROY

⚪ J. TAUZIA, l’architecte des princes et des rois, dessina des plans pour le Sheikh d’Abou Dhabi, pour Edmond SAFRA propriétaire de la Leopolda qui a appartenu au roi des Belges, et reproduisit même un célèbre circuit de Formule 1 pour la famille royale d’Arabie Saoudite

⚪ Un signe distinctif de certaines réalisations de ce grand architecte de la fin du 20ème siècle, consiste à faire plonger les colonnes dans la piscine, innovation que l’on retrouve dans la Villa AUTE-LEROY

⚪ D’immenses baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et offrent des vues panoramique imprenable

8 PIÈCES / 5 CHAMBRES

SUPERFICIE : 680 M² (14 500 €/M²)

PRIX : 8 800 000 € FAI

PHOTOS

4 atouts-clé

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Le style

néo-palladien d’inspiration florentine, dessinée par J. TAUZIA, cette villa néo classique offre une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, favorisant à la fois la proximité de la végétation exotique et celle de la mer.

2

L’emplacement

à 3.500 m seulement du PALM-BEACH et du Centre de Cannes, dans le quartier prisé de CANNES-EDEN, une position privilégiée et enviée.

3

L’espace, la lumière, les volumes

680 m2 de proportions généreuses et équilibrées comprenant 6 suites complètes avec chambre, salle de bains, dressing et toilettes.

4

La piscine

de 25 m de long, et les colonnes qui y plongent.

La mythique villa Aute-Leroy

TRY & BUY

Devenir propriétaire de cette villa palatiale, un privilège, une opportunité :

L’élégante Villa AUTE-LEROY et sa vue mer panoramique, est la seule des 3 propriétés signée du grand architecte TAUZIA sur le marché.

Elle associe les surfaces, les volumes et l’élégance et se décline en 6 suites complètes, dans le quartier chic de CANNES-EDEN, proche du Palm Beach, des plages du Moure Rouge & du centre de CANNES.

TRY & BUY qu’est-ce que c’est ?

Un prix d’achat dans les 8 millions (14.500€/m2), cela mérite réflexion. Voici l’analyse de votre agent immobilier :

1/ l’architecte l’estime à 12 millions (20.000€/m2)

2/ si vous voulez en faire l’expérience avant d’acquérir c’est possible, en passant par la location :
TRY and BUY (essayez & achetez) … pourquoi pas 1, 2 ou 3 semaines, moyennant 0,25 % du prix d’achat / semaine, déductibles du prix d’acquisition.

Appelez nous pour connaître les détails de cette formule d’essai au +33 6 60 85 07 07.

DESCRIPTIF

Nichée sur l’un des plus prestigieux boulevard de la Californie, cette résidence d’exception incarne l’essence même du luxe méditerranéen.
Une somptueuse demeure qui s’étend sur 680 m² de surface archi hors oeuvre avec annexes et dépendances (500 m² habitables), disposée sur un terrain de 2400 m², révélant une vue mer panoramique proche de l’eau.

À seulement 10 minutes des plages dorées de la Méditerranée, cette résidence éblouissante offre un accès privilégié à l’effervescence cannoise.
Une majestueuse piscine de 25m de long invite à la détente.

L’élégance se déploie à chaque étage de cette demeure d’exception :

Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse nous accueille, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger offrent des espaces de vie raffinés.

Le rez-de-jardin dévoile une suite (ou salle de sport) et quatre suites opulentes, chacune dédiée au confort absolu.
Une buanderie discrète complète le RdJ.

À l’étage, une master suite de 60m² luxueuse se distingue par un accès à une terrasse privée offrant une vue mer exceptionnelle.
Un ascenseur orne tous les niveaux, pour un accès aisé et un confort à la mesure de cette propriété exclusive.

Le garage peut abriter deux voitures, et. une loge de gardien de 40 m² garantit la sécurité et la tranquillité.

Le jardin paysager, peuplé d’arbres exotiques, crée une atmosphère sereine et intime, parfaite pour les moments de détente en plein air.

Prix : 8 800 000 € FAI

Proposée en exclusivité par CLAES CLAssicEStates…

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