CLAES AGENCY
Classic Estates
Front de mer & singulières
CLAES CLASSIC ESTATES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
La Villa Aute-Leroy à Cannes-Eden
⚪ La Villa fut conçue en 1990 en style néo-palladien par José TAUZIA, pour le magnat de l’immobilier parisien et mécène, Dominique AUTE-LEROY
⚪ J. TAUZIA, l’architecte des princes et des rois, dessina des plans pour le Sheikh d’Abou Dhabi, pour Edmond SAFRA propriétaire de la Leopolda qui a appartenu au roi des Belges, et reproduisit même un célèbre circuit de Formule 1 pour la famille royale d’Arabie Saoudite
⚪ Un signe distinctif de certaines réalisations de ce grand architecte de la fin du 20ème siècle, consiste à faire plonger les colonnes dans la piscine, innovation que l’on retrouve dans la Villa AUTE-LEROY
⚪ D’immenses baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et offrent des vues panoramique imprenable
SUPERFICIE : 680 M² (14 500 €/M²)
PHOTOS
4 atouts-clé
1
Le style
2
L’emplacement
3
L’espace, la lumière, les volumes
4
La piscine
La mythique villa Aute-Leroy
TRY & BUY
L’élégante Villa AUTE-LEROY et sa vue mer panoramique, est la seule des 3 propriétés signée du grand architecte TAUZIA sur le marché.
Elle associe les surfaces, les volumes et l’élégance et se décline en 6 suites complètes, dans le quartier chic de CANNES-EDEN, proche du Palm Beach, des plages du Moure Rouge & du centre de CANNES.
TRY & BUY qu’est-ce que c’est ?
Un prix d’achat dans les 8 millions (14.500€/m2), cela mérite réflexion. Voici l’analyse de votre agent immobilier :
1/ l’architecte l’estime à 12 millions (20.000€/m2)
2/ si vous voulez en faire l’expérience avant d’acquérir c’est possible, en passant par la location :
TRY and BUY (essayez & achetez) … pourquoi pas 1, 2 ou 3 semaines, moyennant 0,25 % du prix d’achat / semaine, déductibles du prix d’acquisition.
Appelez nous pour connaître les détails de cette formule d’essai au +33 6 60 85 07 07.
DESCRIPTIF
Une somptueuse demeure qui s’étend sur 680 m² de surface archi hors oeuvre avec annexes et dépendances (500 m² habitables), disposée sur un terrain de 2400 m², révélant une vue mer panoramique proche de l’eau.
À seulement 10 minutes des plages dorées de la Méditerranée, cette résidence éblouissante offre un accès privilégié à l’effervescence cannoise.
Une majestueuse piscine de 25m de long invite à la détente.
L’élégance se déploie à chaque étage de cette demeure d’exception :
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse nous accueille, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger offrent des espaces de vie raffinés.
Le rez-de-jardin dévoile une suite (ou salle de sport) et quatre suites opulentes, chacune dédiée au confort absolu.
Une buanderie discrète complète le RdJ.
À l’étage, une master suite de 60m² luxueuse se distingue par un accès à une terrasse privée offrant une vue mer exceptionnelle.
Un ascenseur orne tous les niveaux, pour un accès aisé et un confort à la mesure de cette propriété exclusive.
Le garage peut abriter deux voitures, et. une loge de gardien de 40 m² garantit la sécurité et la tranquillité.
Le jardin paysager, peuplé d’arbres exotiques, crée une atmosphère sereine et intime, parfaite pour les moments de détente en plein air.
Prix : 8 800 000 € FAI
Proposée en exclusivité par CLAES CLAssicEStates…
Visites & infos par téléphone :
+33 6 60 85 07 07
ou par e-mail :
michael@claes.agency
CRÉDITS
Le Gallia (A)
27 boulevard Montfleury
06400 CANNES
Mentions légales :
RSAC CANNES 342 219 326
SIRET 3422193260004
TVA intracomm FR96 342219326
RC Pro ASSERIS & SNPI ACI20504
SAS EXPERTIMO
S.A.S. au capital de 4000 euros inscrite au R.C.S. de Avignon sous le numéro 524 084 704
Titulaire de la carte professionnelle « Agent Immobilier » 84012018000024015
délivrée par la CCI de Vaucluse, dont le siège est sis 1 place Alexandre Farnèse, 84000 Avignon
représentée par son président Luis DOMINGUES
Transaction sur immeubles et fonds de commerce
N° du mandat exclusif 55235
Conception web : MScode
webmaster@mscode.fr
Photos : Michael
+33 6 60 85 07 07